2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略

 落户代办     |      2017-10-16
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略【2018年苏州人才引进落户条件及流程
 

2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略的常见问题:
 
1、现在苏州的落户条件是什么?
 
目前外地来苏州购房、就业人员落户苏州执行以下政策:
 
 (1).如果你毕业时已入苏州集体户口,不受面积和其他条件的限制。
 
 (2).如果你是外地户口,要求及操作流程如下:购买市区成套商品住房75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘用3年以上,按规定参加社保3年以上,具有合法稳定的经济收入的,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
 
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
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2、你好!我是苏州集体户口,但是之前一直没有上班。去年开始上班,只缴纳了5个月的社保,如果我现在申请贷款买房的话,可以有资格吗?
 
集体户口可以买房,但公积金贷款的话,需社保公积金连续缴满一年,商业贷款就得问银行咯,还要看个人经济情况。
 
3、一般购买开发商的一手房,是先递交房贷审批,等通过后再交首付,还是先交首付,再给银行递交房贷申请?
 
一般来说,签署购房合同的时候,就把办理贷款的资料交上去。但是,提醒下,在买房之前个人先去银行咨询一下自己可不可以贷款。至于交首付,一般购房协议上会有交付时间的要求。
 
4、本人社保未满一年,有集体户口,所以能买房,但是无法用公积金贷款,请问买房后,有什么办法能把现有的公积金提取出来吗?
 
购房一年以内,本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金核心办理即可。
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
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5、有一套小房子都不是本地户口,夫妻共有,老公是主贷款人,现在离婚小房子全部归老公所有,以老婆名义去买房(她名下无房无贷款记录),请问是按照三成来付吗?可以买房吗?
 
确认当初贷款只有老公一个人贷,无老婆共同贷款,查一下老婆人民银行的个人征信记录。如果家庭名下是无房无贷的记录,符合外地户籍购房条件的话,那就是首套了。
 
6、已在相城区买房,产证还没出来,是否能上就近公办幼儿园?
 
您好,幼儿园属非义务教育阶段,家长可根据工作、居住、看护等情况联系相关幼儿园。幼儿园招生严格按照“相对就近”、“户籍地与居住地一致优先”的原则进行,依次满足辖区内符合招生条件的适龄幼儿入园。
 
7、我把少有的一套房子卖了!想换一套120平的契税要几个点,满5年的房子?
 
目前,对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭少有住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税。
 
8、目前吴江已经并入苏州,在吴江买房子,但社保在吴中区,可以转户口吗?如果目前不能,吴江并入5年以后可以吗?
 
如果您在吴江购买的成套住宅房面积达到75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,被吴中区的单位合法聘录用3年以上,同时段参加社会保险的,可以携带房屋所有权证、社保证明、户口簿、身份证等材料至吴江所购房屋所属派出所提出户口迁移申请。
 
9、买房定金1万,认购书已签,能退吗?
 
看约定情况,尽量跟开发商协商,一般情况下定金是不退的,如有疑义,可借助法律咨询。
 
10、本人目前社保不满一年,也无苏州户口,想在吴江买房,限购吗?
 
吴江之前不属于限购城市范围,合并到苏州后楼市政策五年不变的,所以应该是不限购的。
 
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
苏州落户方式如下:
 
(一)具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员;
(二)在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员;
(三)具有中级专业技术职务任职资格或本科学历,且年龄在35周岁以下的专业技术人员和管理人员;
(四)被单位合法聘用(办理人才绿卡)已参加社保、医保,具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下,在昆工作大专满3年,中专满5年,并拥有固定住所的人员;
(五)按照毕业生就业政策接收安置的昆山市生源的大中专毕业生;
(六)在本市有合法固定住所、稳定职业并被评为昆山级以上劳动模范的;
(七)因家庭实际困难需照顾父母、配偶而调动的在职干部及符合随迁条件的配偶和未成年子女;
(八)经市人事部门批准调入的人员和需人事局审批准入的其他人员。
上述(一)至(三)项人员除本人户口准迁外,允许其配偶及未成年子女随迁。
 
另外下列人员户口准入,由公安机关受理:
 
(一)在本市投资人民币100万元以上且经营3年以上、累计纳税人民币20万元以上,并拥有合法固定住所的人员,允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入;
(二)购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且被本市单位合法聘用5年以上(劳动合同由劳动和社会保障部门签订意见),参加社保、医保3年以上的,允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入;
(三)购买本市成套商品住房,房产证办理3年以上,面积达80平方米以上,且经商、兴办产业连续三年以上,累计交纳税金20万元以上(税务部门出具证明),允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入;
(四)投靠父亲或母亲的未成年子女;
(五)结婚三年后需投靠的外市无业城镇或农村配偶;
(六)需投靠子女的城镇退休父母、城镇无业和农村55周岁以上的父母(子女必须拥有合法固定住所,父母必须在当地或在本市参加养老保险);
(七)本市居民迁往合法固定住所的;
(八)需公安机关审批准入的其他人员。
 
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
2018年苏州买房落户、苏州学历落户必读攻略
1、新政策下,就算在苏州买了房也不一定能落户,和取得房产证的时间有关系了!
 
2、正式将积分落户纳入苏州落户政策
 
新政策中,买房满足怎样的条件才能落户?
根据以前的政策,只要在苏州买了房落户基本不成问题,现在可不是这么回事儿了。
 
以前
 
只要满足“购买市区成套商品住房75平方米以上”,再符合取得房屋所有权证满3年,并与市区单位依法签订劳动合同,同时段缴纳社会保险3年以上等条件就可以。
 
现在
 
必须满足“购买市区成套商品住房75平方米以上,且于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证”,再符合其他条件才可以。
 
所以
 
想通过在苏州买房落户的小伙伴
 
房产证取得的时间还是要重视!